Pubblicato il 7 ottobre 2026
I tassi ipotecari negli Stati Uniti hanno raggiunto il livello più alto in quasi tre anni, poiché le preoccupazioni sul costo della vita gravano sugli americani a meno di un mese dalle elezioni di medio termine.
Secondo il rapporto settimanale della Mortgage Bankers Association pubblicato mercoledì, il costo medio di un mutuo trentennale a tasso fisso è balzato di 19 punti base al 7,49% nella settimana terminata il 2 ottobre.
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Nel frattempo, secondo il rapporto, le richieste di mutui sono diminuite del 4,2% rispetto alla settimana precedente. Le domande sono al livello più basso da febbraio 2025 e sono diminuite di quasi la metà dall’inizio dell’anno.
“Pochissimi proprietari di case hanno un incentivo a rifinanziarsi a questi tassi, e l’aumento dei costi di finanziamento ha portato molti potenziali mutuatari a ritirarsi dal mercato degli acquisti”, ha detto in un comunicato stampa Joel Kan, vicepresidente e vice capo economista della Mortgage Bankers Association.
I tassi ipotecari sono strettamente legati ai titoli del Tesoro statunitense a 10 anni. All’inizio di questa settimana, questi hanno raggiunto il massimo da 24 anni, pari al 5,3%, in un contesto di aumento dei prezzi del petrolio legato alle continue tensioni con l’Iran.
Nel frattempo, mercoledì il rendimento dei titoli del Tesoro trentennali è salito al livello più alto dal 2002, al 5,7%.
I tassi ipotecari sono aumentati dalla fine di febbraio, quando gli Stati Uniti e Israele hanno colpito per la prima volta l’Iran. Dopo gli scioperi i tassi ipotecari sono saliti dell’1,4%. Anche l’inflazione, cresciuta del 3,4% rispetto a un anno fa, esercita pressioni sui tassi ipotecari.
Ciò avviene mentre il costo della vita è una delle priorità degli elettori mentre si avvicinano alle elezioni di medio termine del Congresso che potrebbero decidere gli equilibri di potere a Washington, DC. Secondo un sondaggio Reuters/Ipsos di fine agosto, il 47% degli elettori ha affermato che il costo della vita è la questione più importante in vista delle elezioni di medio termine.
In un sondaggio Reuters/Ipsos separato di settembre, il 17% degli elettori ha dichiarato di approvare la gestione da parte del presidente degli Stati Uniti Donald Trump delle questioni legate al costo della vita.
